@EngineerKRSK, Вот тут самое интересное))))) Многоквартирным такой дом считался бы, если бы он стоял на цельном земельном участке с одним кадастровым номером))))))))) Но у каждого дома (квартиры) свой собственный земельный участок, на котором эти дома (квартиры))) Поэтому не может дом считаться многоквартирным))) А значит не может быть признан аварийным)))))
@-ОдиНОчкА-, Этот пример я тоже хотел привести, к прежним двум:) Технически (по жилищному кодексу) 2х-квартирник, это МКД:) И уже на него распространяются остальные правила:) Мы работаем с другом, и уже рассуждали на эту тему, что проще построить дом на две семьи, и давить государство, чтобы ремонты проводило:)
@EngineerKRSK, А в реальной жизни происходит следующее: Я тебе даже больше скажу, в сельской местности полно домов, так называемых двухквартирных. Дом на двух хозяев. Короче большой дом, разделенный пополам. У каждой половины СВОЙ земельный участок со своим отдельным кадастровым номером. Люди естественно собственники этих своих земельных участков ну и домов. У нас в области действует программа по переселению граждан из аварийного жилья. Аварийным можно признать только многоквартирный дом. Как думаешь, является ли такой двухквартирник на земле многоквартирным?)
— Ой, а чего это ты расстроился? Из дома выгнали? А я-то тут при чём? Боюсь, я бы ей влепил. Как минимум, пощёчину. И послал бы в пешее эротическое путешествие.
@-ОдиНОчкА-, Ладно... Виталий Михайлович, я не юрист, а всего лишь инженер:) За махинации с землё не разбираюсь:) Суть твоего посыла я понял- более не спорю:)
Жильё государству не принадлежит (если оно не коммунальное)
попробуй не платить государству за это, как тебе кажется, "твоё" жильё, и через годик примерно оно станет государственным, а ты принудительно съедешь в какую нить общагу на положенные тебе по закону 15 кв. м.))))
Землю тут никто не отбирает- жильцы вправе потом продать её какому нибудь застройщику, для дальнейшей реализации. Но государство тут не причём:) Это частное, а не государственное:)
ты наверное невнимательно меня читал)) Нельзя отобрать то, чего нет)) Земельный участок под многоквартирным домом принадлежит государству изначально)) Государство на своей земле строит многоквартирный дом, и продаёт в нем квадратные метры населению, обязуясь этот дом полностью содержать, а население за это обязуется естественно платить. Ну а Рафик тут конечно не причём))) И ещё) Тебя никогда не "расселят" в равноценное жильё, которое ты когда-то купил в этом доме ещё новым за свои кровные миллионы рублей, как по квадратам, так и по состоянию. Это будет какая-то зассанная общага, в лучшем случае.
государство в этих вопросах не "может", а обязано регулировать ВСЕ вопросы, связанные с обслуживанием дома. Жильцы за это ежемесячно ПЛАТЯТ, к сожалению, деньги, и немалые. Для этого у государства есть различные там управляющие, заправляющие и прочие компании.
В общем идеализированная реакция государства на такие ситуации должна быть следующей: 1. Провести проверку управляющих организаций, на предмет качества оказываемых услуг, чтобы понять- дом сломался от чьей то халатности, либо от истекания срока эксплуатации. 2. Предложить людям пожить в коммуналке, либо приобрести жильё от государства по некой сниженной цене, относительно рынка. 3. Выселить жильцов, закрыть дом, после признания его аварийным. 4. В случае опасности окружающим- снести дом. 5. Предоставление выбора жильцам: либо выкуп государством участка земли по кадастровой стоимости, для последующей перепродажи, либо самостоятельная продажа земли, бывшими жильцами. Помощь в проведении торгов.
