Я вот не могу понять, зачем вы ходите и линейкой тыкаете плитку в подъезде 90% вашей программы? Вы действительно думаете, что это играет огромную роль при покупке квартиры? или вам просто нечем заполнить время эфирное? Вы снимайте квартиры, сделайте правильный анализ благоустройства двора, а так ваш эксперт с линейкой выглядит просто как клоун с улицы сезам.
Где оценка межкомнатных стен (материалы, толщина и.т.д), а также межквартирные стены, электрика? Зачем оценивать то, что заведомо требует ремонта, когда люди переезжают? Хороший плюс - оценка стяжки, это действительно важно