Перестала считать после 80..

@EngineerKRSK,
Кризис это естественная нормальная реакция рынка, вот в РФ тоже кризис с недвижимостью и что? Создали его люди сами, если бы так не делали то довануло бы в другую сторону где-то. Это нормально. Пузыри это также естественный процесс рынка, они были и 1000 лет назад, всё абсолютно нормально.


Это как раз решает рынок, именно рынок повысил цены на недвижимость в 2-3 раза. Это его ответная реакция на действия властей. А сейчас рынок сделал больно властям, поэтому они уже не могут терпеть ставку и отменяют эти льготы.

Рынок это естественная сила, которая может делать больно всем, ему плевать кто ты.

Перемены это как раз благо, то что в Англии индусы у власти тоже благо, так как это сулит к новым переменам. Англия сейчас структурно меняется, там бизнес убегает в ОАЭ, политический кризис и т.д. всё это неизбежно к чему-то привидет, то что ты видишь там негатив именно в процессе изменения и перемен это нормально. А вот в РФ таких перемен нет и тут опасность в том, что напряженность нарастает, а даванет не так как в Англии, а гораздо плачевнее. Перемены это естественный процесс, так как мы живём во времени и перемены неизбежно будут всегда, если их избегать и пытаться вернуть как всё было то последствия будут ужасными, так как перемены будут и так и сяк.

@Тренер, Ну я считаю иначе, вложил 3, получил 5 с лишним, 2 получил как прибыль. Даже если учесть инфляцию и привести деньги к 17 году (к началу инвестиции), то получается зароботок примерно половина от вложений тогда и чуть меньше половины с учётом вложений в ремонт.

То есть деньги не большие, но я считаю нормально и инвестиция оправдала себя. Сейчас есть мысль это на поток вообще поставить, даже бригада есть, но надо считать всё внимательно, там маржа с каждой квартиры примерно 10-25% получится, с учётом налогов, зарплат, материалов и всего всего, чем больше квартира тем больше маржа, но и тем сложнее продать.

@Тренер, Не забывай ещё про ремонт за лям)

@j_del,
Напомни, это какой то экономист высказал подобную теорию? Или это твои выдумки? :) У капитализма существуют внутренние противоречия! И эти противоречия вызывают кризисы! К слову- новый мировой кризис не за горами...
Рыночек решает, когда пузырей нет. А когда пузыри появляются- рыночек уже нихрена не может решить... А пузыри появляются, потому что рыночек так решает:) Вот такое противоречие:)

@j_del,
Конечно же нет. Тут не рыночек решает, а государство, задрав ставочку. Ну потому что экономисты уже этот процесс в классику превратили- инфляция и пузыри растут, значит надо сделать больно рыночку ставочкой. Да- тяжело, но лучше, чем обвал всего!
Сейчас, к слову, те у кого есть излишки капиталов на этом не плохо поднимутся, потому что наступает время дисконтов на эти квартиры. Официально тебе об этом не расскажут, но скидки на квартиры уже дают не плохие, вплоть до 30%.

@j_del,
А какой в этом смысл? Тогда да- всё пойдёт в тар тарары! Но я об этом не упоминал! Снова начинаешь передёргивать:)

@j_del,
Согласен полностью! В Британии, вон, индусы уже на руководящих постах сидят:) Главное в этой изменчивости- выжить:)
Китайская мудрость есть- "не дай вам бог, жить в эпоху перемен"

@EngineerKRSK,
Так Венесуэлла создавало препядствие для выезда, там и паспорта не выдавали, но из за тотальной коррупции и того что даже паспортистам есть было нечего, они за деньги выдавали и не подчинялись приказам властей.

На Филипиннах иная ситуация, там действует гос. программа контрактов миграции, эти контракты временные. Условно идёшь в местный МФЦ, говоришь что хочешь работать и летишь вон в ОАЭ на 12 месяцев, то есть виза у тебя 12 месяцев действует, возращаешься домой с деньгами. Но люди могут уехать и навсегда, что и происходит, хоть и не так сильно как было в Венесуэле из за другой культуры и не такой критичной ситуации.

@EngineerKRSK,
Рынок всегда работает в интересах рынка, рынок это всегда путь наименьшего сопротивления. Если капиталисты дерут цену, рынок и этих твоих капиталистов поставит на место, что неоднократно раз было.

Рынку выгоднее тогда когда есть движение, одиночки его не могут создать, они не меняют правила, они подчиняются законам рынка. Капиталистам разве выгодно сейчас что больше 50% квартир не продаются? Нет конечно. Капиталистам как и всем в принципе пофиг кому и что продавать, если бы было выгодно продавать 3 комнатные они бы их продавали. Но внашем случае рынок сдвинули и сейчас просто его ответная реакция, нужно отменятьв се льготы, нужно субсидировать не строительство, а стройматериалы, нужно упростить бюрократию и ускорить конкуренцию, вот тогда будут покупать нормальные 3 комнатные квартиры.


Я говорю про полвину народа если никого не завозить, НДС обвалиться, плюс предприятия обанкротятся, да и вообще коллапс произойдет. Тут вон на СВО ушли 1.5 миллиона оправится не можем, а тут половина уйдёт. Если заменить мигрантами, то просто снизится, хз на какой процент, надо считать. Но причём тут мигранты не понимаю если их ввозится всё меньше и меньше.

Это просто пример того что система изменчива, получится так что китайцы будут прибывать и будут составлять 50%+ населения, ну вот будет президент китаец у нас) А русские в этот же момент уедут в Европу например и уже там в европейских странах будут русские президенты, со временем.

@Тренер, ХЗ, на взлетке я не видел меньше 5 ничего

@j_del,
А рынок работает в чьих интересах то? Правильно- капиталистов! Если тебе будет угодно- государство тоже работает в интересах последних... И рынку выгодно наличие одиночек, ибо ещё раз- удельная стоимость любой единицы товара, как для розницы, наиболее выгодна! Этот базис ещё в школе преподают...
Если тебе вновь будет угодно, то такая ситуация не только у нас, но и в любой другой развитой стране!

Рыночег нагибает! Капиталисты жируют. Но продают эту идею под видом свободы...

@j_del,
С какого буя?:) У нас основной налог, это НДС! НДФЛ вообще в регионах остаётся, как маленькая косточка чтоб не сдохли... Мигранты товары покупают? Значит и НДС будет идти... Предприятия получают рабочие руки. А прибыль (уже с приличным дисконтом отсутствия социалки) всё так же оседает в карманах владельцев.

@j_del,
Тут от миграционной политики зависит. В том же ОАЭ- гражданами никто кроме эмиров, не становится:))

@j_del,
А это ещё одна модель экономики! Филиппины по такому же принципу работают! Наши южные браться из СНГ в этой же калитке раньше были (сейчас уже в меньшей степени). Тут уже идёт экспорт трудовых ресурсов! То есть государство сознательно выпускает своих граждан в другие, более богатые страны в надежде на то, что заработанные там деньги, хоть частично, но вернутся на родину!

@Тренер, в 23 году

@EngineerKRSK,
А почему люди там находят половинок? Встречаются, общаются? Раз капиталисты значит надо запрещать знакомиться)

Ладно, расскажу как оно на самом деле. Приложениям по большому счёту по барабану найдешь ты или нет, им главное удержать тебя в приложении до оплаты, супер простой принцип, вот оплати и мы тебе найдем, если не оплатишь, ну ок вот ищи подольше. Так как процес поиска непрерывный то они за счёт этого и живут.

Приложения подчиняются таким правилам:
1. Обязанность выполнять свою основную функцию, иначе им никто пользоваться не будет
2. Пытаться дать тебе что-то такое за что ты будешь готов отдать не много денег
3. Приложение никогда у тебя ничего не будет отбирать, это сразу ред флаг, люди уходят, лимит какой-то поставить да, отбирать нет

Так работают абсолютно все фри приложения